مشاوران مسکن شامل هرو دو نوع مالیات ارزش افزوده و عملکرد سالانه هستند. درصد سود این صنف بر اساس اینتاکد در سال 1400 میزان 30 درصد بودهاست. بدین معنا که 30 درصد از مبلغ درآمد شما بعنوان سود فعالیت مبنای محاسبه خواهد بود. در مورد ارزش افزوده نیز مانند سایر مشاغل 9 درصد فروش هر خدمت را باید به میزان آن اضافه نموده و از مشتری دریافت نمایید تا در پایان هر فصل آنرا در قالب اظهارنامه ارزش افزوده به سازمان امور مالیاتی پرداخت نمایید.
اگر شرکت ثبت نکردهاید و بعنوان شخص فعالیت میکنید سال اول در گروه سوم هستید. با اینحال تمام حسابها را ثبت نمایید و مبالغ را به حسابهایی با نام خود اشخاص واریز نموده و برای دریافت نیز همین رویه را پیش بگیرید. مالیات سال اول شما در اواخر سال بعد قطعی میگردد. پس از آن باید ببینید میزان فروش شغلشما در کدام دسته قرار میگیرد. دقت کنید که با توجه به بند 20 بخشنامه 2009916 میزان فروش شما الزاما میزان کارکرد دستگاه کارتخوان نیست و قطعا کمتر از آن است. اما اگر شرکت ثبت نمودهاید موظف به انجام تکالیف شخص حقوقی نظیر پلمپ دفاتر، معاملات فصلی و … هستید.
قانونگذار در بخشنامهها و آیین نامههای مالیاتی زیادی از جمله 2009916 بر این موضوع تاکید نموده است نباید تمام میزان کارکرد دستگاه کارتخوان و سایر حسابهای تجاری مشاوران امکلاک را تجاری در نظر گرفت. با توجه به ماهیت واسطه گری مشاوران املاک براساس قانون تمام تراکنش آنها درآمد نیست و نباید ماخذ مالیات گردد. به همین جهت به مشاورین املاک توصیه میگردد موارد مربوط به هر قرارداد، دریافتها، پرداختها و کمسیون آن را ثبت و جداگانه بایگانی نمایند. در پایان سال نیز بجای استفاده از تبصره 100 اظهارنامه مالیاتی تنظیم و ارائه کنند.
- ۰ ۰
- ۰ نظر